방수공사는 하자 발생 시 구조체 손상, 마감재 재시공, 입주 지연 등으로 이어지는 대표적인 고위험 공종입니다. 따라서 「KCS 41 40 01」에서는 방수공사의 검사·시험을 ① 바탕 → ② 재료 → ③ 시공 중 → ④ 완성 후 시험 의 4단계로 명확히 구분하고 있습니다.
아래에서는 해당 조항을 직접 인용하고 실무 적용 관점에서 말씀드리겠습니다.
방수공사 검사 및 시험방법 해설 (KCS 41 40 01 제3.7절 기준)
3.7.1 바탕의 검사 및 시험
- “수급인은 시공에 앞서 바탕의 건조 상태 및 표면 상태를 점검하여 방수시공에 지장이 없음을 확인하고 담당원의 승인을 받아야 한다.”
<실무 포인트>
이 조항의 핵심은 “승인”입니다. 단순 점검이 아니라 아래 사항을 확인한 후 담당원의 승인을 받아야 시공이 가능합니다.
- 바탕 건조상태 확인
- 표면 평활도, 레이턴스, 균열 여부 확인
- 오염·기름기 제거 여부
- 구배 형성 상태
※ 함수율 측정 기록 및 담당원 승인 기록 등을 공사관리 문서에 반드시 보존
3.7.2 사용재료의 검사 및 시험
- 사용재료 반입 시에는 종류, 규격, 반입량, 제조업자명, 제조연월일, 저장유효기간 및 품질 시험 성적서(품질시험 전문기관의 발행에 의한 것)를 검토 및 확인하고, 담당원의 확인 및 승인을 받아야 한다.
- 담당원은 시공계획서 등에 기재된 품명과 반입수량 및 사용량 등을 확인하고, 지정 빈도에 맞게 건설기술진흥법 시행령에 지정된 품질검사 전문기관에서 품질시험 실시 여부 등을 확인하여야 한다.
- 수급인은 소방기본법, 산업안전보건법, 폐기물관리법 등 관계법규의 적용을 받는 재료의 유·무를 확인하고, 그 규정에 따라야 한다.
<실무 포인트>
- 시험성적서는 품질시험 전문기관 발행본이어야 함
- 유효기간 경과 제품 사용 불가
- 승인 전 사용 금지
- 건설기술진흥법 시행령에 따른 품질검사 전문기관이 지정한 기관 시험 여부 확
- 방수재 중 가연성 재료, 유기용제 포함 제품, 유해물질 포함 제품은 관계 법령 적용 대상이 될 수 있다.
- 단순 품질 문제를 넘어 법적 책임 문제로 확장될 수 있다.
3.7.3 시공 시의 검사
- 방수층의 구성 상태, 결함(찢김, 들뜸 등) 상태 및 끝 부분(치켜올림부, 감아내림부 등)의 처리상태
- 방수층의 겹침부(2겹, 3겹, 4겹 붙인 부분 등)의 처리상태
- 드레인, 파이프 등의 돌출물, 위생기구 등의 설비물을 붙인 장소의 처리상태
- 경사지붕, 슬래브 및 지하 외벽의 경우에는 물의 흐름 방향에 대한 겹침부 처리방법과 처리상태
- 탈기장치 등을 두는 경우 사용재료나 고정상태, 설치위치 및 개수
<실무 포인트>
- 치켜올림 높이 미달
- 모서리 코너 미보강
- 들뜸 발생
- 겹침 길이 부족은 누수의 1순위 원인이므로 시공계획서 기준 겹침 폭 준수 여부 확인 필수
- 관통부는 방수 하자 발생 최다 구간으로 보강재 사용 여부, 실란트 마감 상태 반드시 점검
- 겹침은 물 흐름 반대방향으로 시공( 이 원칙 미준수 시 역류 누수 발생 가능)
- 탈기장치(부착식 방수에서 기포발생 방지목적) → 설계도서 기준 수량 확인 필요
3.7.4. 완성 시의 검사 및 시험
- 규정 수량이 확실하게 시공(사용)되어 있는지의 유·무
- 방수층의 부풀어 오름, 핀 홀, 루핑 이음매(겹침부)의 벗겨짐 유·무
- 방수층의 손상, 찢김(파단) 발생의 유·무
- 보호층 및 마감재의 상태
- 담수시험을 하는 경우에는 다음의 순서에 따라 실시하며, 기타 방법(수조시험 등)으로 담수 및 살수시험을 하는 경우에는 공사시방에 의한다.
- 배수관계의 구멍(배수트랩, 루프드레인)은 이물질 등이 들어가지 않도록 막아둔다.
- 방수층 끝 부분이 감기지 않도록 물을 채우고, 48시간 정도 누수 여부를 확인한다. 필요에 따라서는 치켜올림 높이까지 물을 채우고, 누수 여부를 48시간 정도 더 확인할 수도 있다.
- 누수가 없음을 확인한 후, 담수한 물을 배수구로 흘려보내 배수상태를 확인한다.
<실무 포인트>
- 도막방수는 도막 두께 측정 기록
- 핀홀은 육안 식별이 어려우므로 조명 비추어 확인 권장
- 후속 진행 전 손상, 찢김 등 최종 확인 필요
- 방수층 손상 없이 시공되었는지 확인
- 48시간 누수 여부 확인